一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．房地产可持续发展的核心是（）
A．主体、配套工程同步建设B．进度、质量、成本一齐抓
C．经济社会环境协调发展D．稳定的销售量和利润
2．绝对地租是（）
A．使用优等地支付的地租B．使用中等地支付的地租
C．使用劣等地支付的地租D．只要使用地都要支付的地租
3．城市土地利用的原则是（）
A．公平公开B．出价最高者使用
C．最高最佳使用D．各行业均衡分配使用
4．克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（）
A．三边形B．四边形
C．六边形D．圆形
5．单位缴存的住房公积金归（）
A．企业单位所有B．事业单位所有
C．行业协会所有D．职工个人所有
6．房地产开发最本质的特点是（）
A．长期性B．风险性
C．综合性D．地域性
7．房地产开发过程中最基本最关键的工作是（）
A．资金筹集B．设备购置
C．投资决策D．工程招标
8．净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目（）
A．起始时点的价值B．在建时点的价值
C．竣工时点的价值D．交付时点的价值
9．下列选项属于设计阶段质量控制的是（）
A．监督施工的质量B．提出质量评价报告
C．审定和图纸会审D．记录质量检查结果
10．在房地产开发过程中，资金需求量相对较少的阶段是（）
A．投资决策阶段B．获取土地使用权阶段
C．房屋建造阶段D．物业租售阶段
11．住房制度改革的最终目的是（）
A．制订工程规划B．满足住房需求
C．提高建筑标准D．完善配套设施
12．我国城镇住房制度改革的中心内容是实行（）
A．住房抵押贷款制B．住房公积金制
C．住房分配货币化D．住房租售结合制
13．一般商品住房应实行（）
A．国家指导价B．地方政府定价
C．市场调节价D．行业协会定价
14．房地产经济宏观调控体系的中枢是（）
A．经济信息系统B．经济预测系统
C．经济决策系统D．经济监测系统
15．最能反映土地价格高低的是（）
A．土地单价B．土地总价
C．楼面地价D．出让底价
16．房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）
A．第一层次B．第二层次
C．第三层次D．第四层次
17．一般来说，发达国家住房信贷大概占整个金融业务的（）
A．1／5 B．1／4
C．1／3 D．1／2
18．房地产最完全、最充分的物权是（）
A．所有权B．租赁权
C．买卖权D．抵押权
19．房地产价格形成的基础是（）
A．生产成本和开发利润B．预期收益
C．市场供求机制D．市场竞争机制
20．两宗房地产的价格完全相同是由于（）
A．土地区位级差成本相同B．建筑结构、装修及设备相同
C．相互具有替代性D．预期总收益相同
21．从房地产企业业务活动的性质看，它主要是一种（）
A．开发型企业B．服务型企业
C．管理型企业D．经营型企业
22．对房屋及设备进行维修养护是属于（）
A．房地产投资的业务范围B．房地产开发的业务范围
C．房地产中介的业务范围D．物业管理的业务范围
23．属于现代企业组织形式的是（）
A．直线型B．职能型
C．矩阵型D．委员会
24．建筑工程峻工验收制度是属于（）
A．物业管理制度B．开发经营管理制度
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