一、单项选择题（本大题共24小题，每小题1分，共24分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.从总体上看，房地产业主要属于（）
A.第一产业B.第二产业
C.第三产业D.第四产业
2.房地产的涵义是（）
A.建筑地块与房屋建筑物B.房产和地产的总称
C.房地产行业D.房屋财产
3.与国民经济周期相比，房地产业周期的特点为（）
A.衰退时期一般来得较晚B.高涨时期一般来得较晚
C.波动波幅基本一致D.萧条时期相对较长
4.房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是（）
A.可以推动城市经济发展和产业结构优化
B.有利于消除房地产业周期
C.有利于房地产企业规模的持续增长
D.有利于房地产企业利润最大化
5.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为（）
A.绝对地租B.级差地租Ⅰ
C.级差地租ⅡD.垄断地租
6.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）
A.处于主要工业区B.交通便捷，环境好
C.人口流量大D.劳动成本低
7.房地产商品需求富有收入弹性是指（）
A.0<EY<1 B.EY=1
C.EY>1 D.EY<0
8.土地市场的低流动性是指（）
A.土地变现能力较小B.土地权属关系复杂
C.土地市场具有垄断性D.土地供应缺乏弹性
9.房地产市场的双重特性是指（）
A.供给与需求B.所有权与使用权
C.保值与增值D.消费与投资
10.房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）
A.同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
B.房地产具有相对稀少性
C.不同用途的房地产有不同的价格
D.房地产价格具有显著的个别性
11.通过房地产债券、股票等的发行和流通来融通房地产资金的金融活动，称为（）
A.房地产投资信托B.房地产保险
C.房地产信贷D.房地产证券融资
12.城市建筑地块的所有权（）
A.归国家所有B.归集体所有
C.归占用企业所有D.归政府管理部门所有
13.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）
A.发挥专业人员的作用B.发挥主管人员的主动性
C.有利于人员的统一指挥D.人员变动小，相对稳定
14.培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是（）
A.形成住房消费群体B.增加住宅供应
C.增加住房补贴D.提高公积金缴交额度
15.某项投资的净现值是指（）
A.投资收益现值减去投资成本现值
B.累计投资收益减去累计投资成本
C.当前投资收益减去当前投资成本
D.该项投资的产出的现在市场销售价值
16.房地产投资的风险是指（）
A.投资者负债融资的不确定性
B.总资产收益率无法达到的可能性
C.投资项目所处经济环境的不确定性
D.投资者面临的收益不确定性
17.个人住房抵押贷款即（）
A.住房商业性贷款B.住房公积金贷款
C.住房消费信贷D.个人消费信用
18.从本质上讲，抵押贷款证券化是（）
A.一种资产证券化形式B.一种产权证券化形式
C.一种基金证券化形式D.一种信托投资证券化形式
19.房地产开发的最本质的特点是（）
A.长期性B.地域性
C.风险性D.综合性
20.可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）
A.项目在使用寿命期内能够产生收益的时间
B.项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间
C.项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间
D.项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间
21.城市土地利用规划是（）
A.国民经济计划的组成部分
B.城市房地产开发的规划
C.一项具有独立地位的规划
D.城市规划的一部分
22.住房制度改革的根本方向和基本思路是（）
A.提高居民的购房能力
B.减轻国家的财政压力
C.实现住房的商品化和社会化
D.培育和发展房地产市场
23.房地产产业政策的目标为（）
A.房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标
B.房地产业行业目标、地区目标和企业目标
C.房地产业技术发展目标和企业管理目标
D.房地产业经济效益目标和社会效益目标
24.房地产投资结构控制主要包括（）
A.住房结构、商业用房结构和办公用房结构
B.地产结构、房产结构和房地产结构
C.客体结构、时间结构和空间结构
声明：
（一）由于考试政策等各方面情况的不断调整与变化，本网站所提供的考试信息仅供参考，请以权威部门公布的正式信息为准。
（二）本网站在文章内容来源出处标注为其他平台的稿件均为转载稿，免费转载出于非商业性学习目的，版权归原作者所有。如您对内容、版权等问题存在异议请与本站联系，我们会及时进行处理解决。
考试提醒 
