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自考攻略

《房地产经济学》山西自考真题及答案【2014年4月】

时间:2021-02-24 11:18:27 作者:储老师

自考助学
一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
 
1.我国城市建筑地块的所有权属于()
 
A.国家所有B.社区所有
 
C.企业所有D.个人所有
 
2.考察经济现象趋向均衡状态的调整期间的变化,可运用()
 
A.抽象分析法B.均衡分析法
 
C.静态分析法D.过程分析法
 
3.国民收入的增长与房地产业的发展一般呈()
 
A.等比例关系B.偏态分布关系
 
C.正相关关系D.负相关关系
 
4.资本形成表示在一定时间内国民经济中资本的()
 
A.增加量B.递减量
 
C.保有量D.消耗量
 
5.保罗·萨缪尔森认为地租量取决于土地()
 
A.供给者之间的竞争B.管理者的偏好
 
C.投资者的选择D.需求者之间的竞争
 
6.土地级差生产力是产生级差超额利润的()
 
A.物质基础B.自然基础
 
C.经济基础D.理论基础
 
7.各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益被称为()
 
A.集中效益B.集聚效益
 
C.集成效益D.集合效益
 
8.投资收益现值减去成本现值为()
 
A.净资产B.净负债
 
C.净现值D.净投资
 
9.屠能提出的农业区位理论模式是()
 
A.π=P-C-T B.π=P-D-T
 
C.π=P-B-T D.π=P-A-T
 
10.克里斯塔勒的城市区位理论是概括为()
 
A.六边形城市空间分布模型B.五边形城市空间分布模型
 
C.正方形城市空间分布模型D.三角形城市空间分布模型
 
11.由工商、服务等行业的生产经营场所的需要而形成的房地产需求是()
 
A.生产性需求B.消费性需求
 
C.投资性需求D.娱乐性需求
 
12.商品需求缺乏价格弹性,即()
 
A.Ed>1 B.Ed<0
 
C.0<Ed<1 D.Ed<1
 
13.房地产一级市场的本质是土地()
 
A.经营权和使用权的分离B.典当权和使用权的分离
 
C.抵押权和使用权的分离D.所有权和使用权的分离
 
14.在房地产权利价格中,最完全最充分的物权是房地产的()
 
A.所有权B.使用权
 
C.经营权D.抵押权
 
15.引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的()
 
A.间断性变化B.周期性变化
 
C.连续性变化D.偶然性变化
 
16.在下列选项中,属于影响房地产价格的政治因素的是()
 
A.社会治安B.文化时尚
 
C.地理位置D.国家间的关系
 
17.国家所有制企业对国家授予其经营管理的财产具有()
 
A.法人财产权B.赠与财产权
 
C.继承财产权D.变更财产权
 
18.将未来的投资收益按一定的贴现率进行折合计算,即为投资收益的()
 
A.均值B.现值
 
C.终值D.等值
 
19.城市建设的重点在于城市的()
 
A.房地产服务B.房地产开发
 
C.物业管理D.工程设计
 
20.住宅作为生活必需品,其最基本的功能是()
 
A.生活资料功能B.投资功能
 
C.社会功能D.资产功能

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