2013年4月高等教育自学考试全国统一命题考试
房地产经济学试卷
课程代码0168
一、单项选择题（本大题共24小题，每小题1分，共24分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．空间的固定性在根本上决定了房地产商品的()
A．保值增值性B．多用途性
C．单一性和非匀质性D．长期使用性
2．国民收入的增长与房地产业的发展一般呈()
A．正相关关系B．负相关关系
C．正比关系D．反比关系
3．最早提出级差地租概念的经济学家是()
A．马克思B．屠能
C．威廉·配第D．亚当·斯密
4．由于土地丰度(肥力)和位置差异，产业的超额利润转化的地租称为()
A．绝对地租B．垄断地租
C．级差地租I D．级差地租Ⅱ
5．城市绝对地租的重要提供者是()
A．第一、第二产业B．第二、第三产业
C．第二产业D．第一、第二、第三产业
6．房地产需求中的土地需要是一种()
A．潜在需求B．边际需求
C．现实需求D．引致需求
7．影响房地产供给的首要因素是房地产()
A．市场价格B．税收政策
C．开发成本D．供应数量
8．房地产二级市场主要是房地产()
A．存量市场B．增量市场
C．流量市场D．批量市场
9．我国城市土地一级市场是()
A．无限竞争市场B．有限竞争市场
C．竞争性市场D．垄断性市场
10．房地产供给的滞后性源于房地产开发的()
A．投机性B．风险性
C．周期性D．集中性
11．消化地价成本上升的主要对策是()
A．缩短施工周期B．扩大开发规模
C．降低容积率D．提高容积率
12．土地的经济供给()
A．弹性较大B．弹性较小
C．弹性极大D．没有弹性
13．房地产价值的双源性来源于()
A．房屋与土地价值的双源性B．生产与生活资料的双源性
C．建筑物价值的双源性D．土地价值的双源性
14．房地产价格的总体水平是具有周期性循环和()
A．螺旋式下降的特点B．螺旋式上升的特点
C．直线式下降的特点D．直线式上升的特点
15．房地产的均衡价格主要是由()
A．最高最佳效用所决定B．交通状况所决定
C．物质状况所决定D．资源分配所决定
16．房地产升值的实质是()
A．建筑物的价值B．土地的升值引起房地产升值
C．市场需求增加D．新建筑物不断涌现
17．房地产企业是房地产经济运行的()
A．客体B．主体
C．市场基础D．价值来源
18．职工个人缴存的公积金归属()
A．企业单位所有B．事业单位所有
C．职工个人所有D．管理机构所有
19．购房抵押贷款保证保险的标的物是()
A．贷款人的信用B．借款人的信用
C．托管人的信用D．担保人的信用
20．城市土地有偿使用的方式主要有土地租赁和()
A．土地批租B．土地转让
C．土地抵押D．土地买卖
21．政府通过行政手段和指令性计划管理房地产行业，属于()
A．直接调控B．间接调控
C．经济调控D．市场调控
22．要控制房地产业的投资规模，应使房地产市场供应量与需求量达到()
A．相等B．绝对相等
C．平衡D．动态平衡
23．在我国房地产投资的空间结构方面，东南沿海经济发达地区约占总数的()
A．60％B．70％
C．80％D．90％
24．在房地产产业政策的实施中，控制土地供应量属于()
A．间接的经济调节手段B．信息引导手段
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